FEKTESSE PÉNZÉT ÚJ LAKÁSBA!
(Még senkit nem szidtak meg azért, mert OTP lakást vett...)
____________________________________________________________________________
Eladó, vadonatúj OTP lakások!
(Kellemes szín és forma, osztrák minőség, lakásonként egyedi fűtés, saját gázkazán, beépített konyha, korszerű hőszigetelési megoldások, alacsony fenntartási költség, garancia, szavatosság és elít környezet!)
Kell ennél több?
- GIZELLA LAKÓPARK -
Az OTP jó minőségű, megbízható új lakásai biztonságos befektetések!
______________________________________________________________________________
A 43 lakásos társasház, tájékoztató műszaki leírása
Az OTP Ingatlan Zrt. a saját beruházásában megvalósított több mint 300 ezer db lakás és mintegy 120 ezer négyzetméternyi kereskedelmi,- szolgáltató és irodaépület építésével a háta mögött, nagy gyakorlati tapasztalattal építtette meg a veszprémi Gizella lakópark lakásait.
A legelső, ami azonnal szembetűnik az előkelő hely, ahová a zárt lakópark épült. A társasház, ingatlanpiaci szempontból értékes helyen, Veszprémben a Cholnoky városrész egyik új utcájában, a Rómer Flóris utcában található. A Rómer Flóris utca és környéke egy viszonylag fiatal városrész, sok az új építésű lakóingatlan és a bevásárló központ, a lakóknak nem kell kilométereket utazni a boltokig.
A fiatal városrészben, Veszprém módosabb polgárai telepedtek meg. Akik eddig vásároltak a lakásokból olyanok, akik ki tudják fizetni a 130 Ft/m2/hó közös költséget és vélhetően sohasem lesz közműtartozásuk... A 130 Ft/m2/hó közös költség tartalmazza: a lakóépület intézményes szemétszállítását, az épület biztosítását, a közös épületrészek világítását,- takarítását, a lift, a térvilágítás, az elektromos kapunyitó, a távnyitó villanyáram költségeit, továbbá a közös épületrészek javítását,- karbantartását,- felújítását (Megjegyezzük, nem kell felújítani, karbantartani semmit!), de benne van a fűnyírás, a hóeltakarítás és a közös képviselő munkadíja is.
A lakásokat magában foglaló lakóépületet, modern technológiák alkalmazásával, drága anyagokból az Osztrák-Magyar vegyesvállalat, a Stettin-Hungaria Kft. építette meg. A magas és mélyépítő ipari munkák terén, kiemelkedő teljesítményt nyújtó cég a "Gizella" lakóparkot 13. helyen felvette a referencia munkái közé.
A veszprémi „Gizella” lakópark, a korábban megépített első három épülettömbjének (Rómer Flóris utca 4, 6, 8 sz.) lakásaiban már benne laknak a lakók, a lakások értékesítése korábban megtörtént. Most, a Rómer Flóris utca 2 szám alatt épült fel, egy új, 43 lakásos társasház. Az újépítésű épületegyüttes nevét Szent István király feleségéről kapta, akinek a feljegyzések szerint Veszprém volt a legkedvesebb tartózkodási helye.
A lakópark infrastrukturális adottsága kiváló, és viszonylag közel van (1160 méter a húszemeletes) a belvároshoz. A lakópark lakásainak közvetlen közelében iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, vendéglő, cukrászda és több bevásárló központ (Interspar, Lidl, Aldi, CBA), műszaki,- ruházat,- könyv,- sport üzlet,- stb. található. Veszprémről bővebben ide kattintva tájékozódhat! Veszprémről bővebben ide kattintva tájékozódhat!
Miért érdemes új lakást vásárolni az OTP Ingatlan Zrt.-től?
- Mert több mint két évtizede, Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője.
- Mert az OTP csoport tagjaként, beruházásai mögött biztos anyagi háttér áll.
- Minőségbiztosítási rendszere és minősített beszállítóival színvonalas kivitelezést biztosít.
- Mert lakásaira garanciát, széleskörű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállal.
- Mert lakásai jogtisztán, kulcsrakészen, kiváló minőségben kerülnek átadásra.
- A lakásárak tartalmazzák a szerződéssel kapcsolatos jogi ügyintézést.
- A társasház alapítást az OTP Ingatlan Zrt. elvégeztette, így ez vevőknek nem jár költséggel.
- Új lakás vásárlása esetén, illetékmentesség/kedvezmény. 2012 januártól szocpol.
- Kedvező hitel lakásvásárláshoz. Új lakás lízing.
- Energiatanúsítvány a lakásokhoz.
- Egy gépkocsi számára, a burkolt gépkocsi beálló árát, a vételár tartalmazza.
 
A lakásokhoz korlátozott számban, a közelben teremgarázsok vásárolhatók, 800 ezer Ft/db. áron.
 
A Veszprém, Rómer Flóris utca 2. szám alatti, egyedi fűtésű, téglalakások kulcsrakészen, azonnal beköltözhetően, igényes műszaki kivitelben, egyedi tervezésű és legyártású Mobita konyhabútorral és beépített ZANUSSI (olasz) konyhagépekkel kerülnek értékesítésre. A kerámialapos elektromos tűzhely/sütő „A” energia osztályú és csekély energiafogyasztású. Fontos tudni, hogy az elektromos tűzhely nem termel égésterméket, nem használja el a konyha levegőjéből az oxigént, mint egy gáztűzhely, továbbá nincs rákkeltő anyag kibocsátása és kisebb a lakástűz esélye. A fejlett nyugati országokban ezért használnak régóta a gáztűzhelyek helyett villanytűzhelyeket.
A fűtés és meleg-víz ellátást lakásonként egyedileg, turbóventillációs SAUINER DUVAL (francia) fali gázkazán biztosítja. Lényeges, hogy a kazán zárt égésterében az égéshez szükséges levegőt (oxigént) a duplafalú füstcsövön keresztül a szabadból kapja, ugyanitt távozik az égéstermék is, gyakorlatilag a szénmonoxid mérgezés kizárt és a kémény nem szívja ki a lakásból már felmelegített levegőt.
Lakások mérete: 32 - 83 m2 alapterület között változik. A veszprémi lakópark, változatos méretű és felszereltségű lakásai közül a családos és egyedülálló vásárlók is tartós, kényelmes, egyedi otthont választhatnak maguknak. A lakások berendezése ugyan adja magát, a tervező adott erre egy lehetséges alternatívát, de ha valaki jó ízléssel és nem agyonzsúfolva praktikusan rendezi be a lakást (akár egyedi készítésű bútorokkal), olyan otthont fog magáénak tudni amiben jól érzi magát, ami kifejezi a saját kreativitását ámulatba ejtve ismerőseit...
A Gizella lakóparkban megépült társasházat, automata öntözőrendszerrel felszerelt, gondozott és teljesen bekerített kert veszi körül. A lakások építéséhez hagyományos anyagok kerültek felhasználásra (tégla, cserép, fa, vakolat stb.). Az épület egy-lépcsőházas, vegyes, közép és oldalfolyosós elrendezéssel épült. A lépcsőház lifttel ellátott. Az épület bejárata és lépcsőháza az északi oldalon helyezkedik el.
 
A lakások lakószobái jellemzően keletre, nyugatra, délnyugatra tájoltak. Az épületben összesen 43, változatos alaprajzú és méretű lakás épült, az 1 szobás lakástól a 3 + félszobás lakás kialakításig. A földszinttől a 3. emeletig emeletenként 9 - 9 db lakás, míg a 4. emeleten 7 db lakás létesült. A földszinti lakásokat a kert kapcsolatot igénylők vásárolják, míg a a legfelső emeletet azok, akik nem szeretik, ha laknak felettük. A lakások kulcsrakész kivitelben készültek. A gépkocsik parkolására 43 db zárt udvari, automata kapun át megközelíthető, felszíni, burkolt beálló hely került kialakításra. Minden lakáshoz 1-1 db udvari, burkolt beálló hely tartozik.
 
Így épült és ilyen lett!
Falak: A homlokzati falak WIENERBERGER (osztrák) technológiával készült 38 cm vastag POROTHERM HS hőszigetelő téglából épültek. Az épület külső vakolata, LASSELSBERGER-KNAUF (osztrák) technológiájú külső homlokzati hőszigetelő alapvakolattal készült. Ez a műszaki megoldás biztosítja a páradiffúziót, a lakás falon keresztüli lélegzését az általánosságban alkalmazott gyengébb megoldásokkal szemben, ahol a 30 cm vastag külső falakra 8 - 10 cm Nikecell kerül, lefojtva ezzel a lakást.
A lakáselválasztó falak: 30 cm vastag SILKA hang-gátló téglából, a válaszfalak: 6-10 cm vastag hagyományos falazott/vakolt vázkerámia szerkezetből, illetve a szükséges helyeken hang-gátló téglából készültek. Hő és hangszigetelés: padlók: 4 cm vastag AUSTROTHERM úsztatóréteg, földszinten 6 cm vastag AUSTROTHERM hő és hangszigetelés készült. Lábazaton és talajjal érintkező helyeken: 4 - 8 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készült. A vasbeton szerkezetek előtt: a hőszigetelés jellemzően 8 cm vastagságú. A padlásfödém fölött: 18 cm ROCKWOOL illetve THERWOOLIN rendszer szerinti szálas hőszigetelés került beépítésre.
A lakásbejárati ajtók: acéltokos biztonsági ajtók, 3 pontos biztonsági zárral. A lakások belső ajtói: faforgácslap betétesek fóliázott felülettel, üvegezett vagy tömör kivitelben. A lakások ablakai, erkélyajtói: eredeti német alapanyagból hat légkamrás (U = 1,3 W/m2K), hőszigetelt üvegezésű (U = 1,0 W/m2K) fehér színű műanyag szerkezetek (Panoráma profil, hőhíd-mentes, színtartó, ütésálló profil, horganyzott acélbetét merevítéssel, megbízható vasalattal, a külső nyílászárókra előírt Rw>32 dB követelmény betartásával), belső műanyag könyöklővel, alumínium külső könyöklővel. Egy oldalról vakolható redőnytok került elhelyezésre dupla lefutó sínnel, a redőnypalást nem került beépítésre.
 
A lakások külső nyílászárói: a szükséges helyen automatikus működésű légbevezető elemekkel ellátottak. A lakások hidegpadlós helyiségeinek padozata és falburkolata kerámialap (olasz), a szobákban laminált parketta készült. A teraszok és az erkélyek fagyálló, csúszásmentes, jó minőségű, kerámia lapburkolatot kaptak.
 
A lapos tetős teraszok burkolata: elemes beton járólap. A földszinti belső udvari közlekedő beton járólappal burkolt. Tetőszerkezet, csapadékvíz elvezetés, bádogozás: Az épület magas tetős, Bramac rendszerrel épült. A vízszigetelés „fordított” rétegrenddel készült, a csapadékvíz elvezetése jellemzően épületen kívül, ereszcsatornákban történik. Az erkélyeken kent szigetelés készült.
A bádogos munkák festett alumínium lemezből készültek. Az épület homlokzata: Vakolat architektúra jellemző, kapart struktúrával, meleg színek használatával, helyenként ragasztott kerámia burkolattal. Korlátok: Egyedi acélszerkezetű elemek illetve helyenként tömör mellvéd került kialakításra. Korlát készült a tömör mellvédfalak tetején is.
 
A lakások fűtését és meleg vízellátását egyedi cirkó gázkészülék biztosítja. Konyhák szellőzése egyedi kürtőkkel megoldott, a fürdőszobák, WC helyiségek szellőzése szintén egyedi elszívó ventillátorokkal kialakított. Ezeken felül a homlokzati nyílászárókba helyiségenként egy darab AERECO (francia) szellőző elem került beépítésre. Az elektromos- gáz-, és vízfogyasztás lakásonkénti egyedi mérése megoldott. A lakások hő leadói szelepes, Dunaferr acéllemez lapradiátorok, fürdőszobákban törölközőtartós radiátorok. Helyi szabályozásuk termosztatikus radiátor szelepekkel történik (kivéve azokban a helyiségekben, ahol a lakás termosztát található).
 
A lakások gépészeti vizes berendezési tárgyai: Félporcelán típusú mosdó, WC-berendezések hátsó kiömlésű egységgel, kiépített mosógép csatlakozás, beépített acéllemez kád, egyes lakásokban zuhanyozó, külön WC-helyiségekben félporcelán kézmosó. Minden konyha berendezett. Beépített konyhabútor kerül beépítésre kerámialapos tűzhellyel és rozsdamentes mosogatóval (mosogatógép csatlakozási lehetőséggel).
A lakások villamosenergia ellátása: Minden lakásban 3 x 25 Amper áramerősségű villamos energia van biztosítva. A ház valamennyi villanyvezetéke vörösréz. A lakások tartalék fűtésére, a kisebb lakásoknál egy lakószobára 1,5 kVA, a nagyobb lakásoknál 2,0 kVA teljesítmény villamos energia van biztosítva. Ezt külön e célra betervezett dugaszolóról elektromos fűtőtesttel lehet biztosítani az alapfűtés hiánya esetén.
A képen a földszinti alaprajz elrendezése látható.
A képen az I. emelet alaprajzi elrendezése látszik.
A kép a II. emelet alaprajzi elrendezését ábrázolja.
A képen a III. emelet alaprajzi elrendezése látható.
A képen a IV. emelet alaprajzi elrendezése látszik.
Világítás: A lakások szobáiban a függeszték számára csillárhorog készül. A konyhákban a munkapult felett, kapcsolóval ellátott fénycsöves lámpatest, a fürdőszobákban mennyezeti lámpa került felszerelésre, a mosdó felett lámpahely van kialakítva, külön kapcsolóval.Természetes megvilágítással nem rendelkező helyiségekben (pl.: előszoba, gardrób, WC) fali, vagy mennyezeti lámpatestek kerültek elhelyezésre. Erkélyeken, teraszokon kompakt fénycsöves lámpák kerültek felszerelésre.
Kaputelefon: 2 vezetős rendszerű kaputelefon hálózat épült ki. Az épület bejárati ajtó mágnes-zárja a lakásokból működtethető. Televízió: Minden szobában TV-csatlakozó aljzat került kialakításra. E végpontok lakáson belüli, valamint épületen belüli vezetékezése ki van építve. A kábel-TV műsorszolgáltatójával a vevőknek kell az egyéni szerződést megkötniük.
Vezetékes telefon: A lakások minden szobájában telefoncsatlakozó (ISDN) aljzat került elhelyezésre, ISDN-átvitel biztosítására alkalmas, épületen belüli kábelezéssel a lakásvégpontokig. A szolgáltatóval a vevőknek kell az egyéni szerződést megkötniük. Vagyonvédelem: A vagyonvédelmi hálózatot csövezéssel, és vezetékezéssel elő van készítve, a földszinti és első emeleti lakásokra teljes mértékben, a többi szinten pedig az előtérre. Távfelügyelethez a telefonvezetékezés kiépített.
Épületeken használt anyagok: valamennyi építőanyag a gyártó által meghatározott rendszer szerint kerül beépítésre.
Vízszigetelés: Vízszintes és függőleges hagyományos talajnedvesség elleni szigetelés. Erkélyeken csapadékvíz elleni szigetelés (MAPEI vízszigetelési rendszer.)
Tetőfedés és bádogos munka: magas tető, BRAMAC rendszer, Alpesi Protector tetőcserép antracit színben, 25%-os lejtéssel. A hozzátartozó kiegészítők és a beépítés a gyártó előírása szerint. Kis hajlásszögű (5%-os) tetők és bádogozás, PREFA alulemez rendszer. A kiegészítők és a beépítés a gyártó előírása szerint. A részletekért hívja az értékesítőt, a 06-70-334-1166 telefonszámon! A lakások megtekintéséhez fogadjuk Önt a hét minden napján, így szombaton és vasárnap is bármikor, egyeztetett időpontban, amikor Ön ráér...
OTP lakásárak!
A lakásokat az OTP tisztán a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja birtokba!
KERÜLJÖN BIRTOKON BELÜL!
Az alábbiakban tekintse meg a lakásokról készült 3 perces rövidfilmet!
|
Előzetes időpont-egyeztetés alapján várjuk irodánkban, ahol bővebb, naprakész információval, tanácsadással, az eladó ingatlan adatainak helyszíni felvételével, az eladó ingatlan szükség szerinti bemutatásával állunk érdeklődőink rendelkezésére!
Részletek »
TOVÁBBI VESZPRÉMI PARTNEROLDALAINK
TELEPÜLÉSINFORMÁCIÓ
A LAKÁS állandó emberi tartózkodás (otthon) céljára épített, építészetileg összefüggő helyiségek csoportja, melyben megtalálhatók a pihenés (alvás), ételkészítés (étkezés), öltözködés (ruházat tárolása), tisztálkodás helyiségei. A lakás általában önálló bejárattal rendelkezik. A lakás a közművesítettsége, meleg-víz ellátása, fűtési módja alapján az alábbi komfortfokozatba sorolhatók: luxus-lakás, duplakomfortos lakás, összkomfortos lakás, komfortos lakás, félkomfortos lakás, komfort nélküli lakás. A lakás méltányos nagysága a költözők létszáma alapján: 1-2 fő esetén 1-3 szobás lakás, 3 fő esetén 1,5-3,5 szobás lakás, 4 fő esetén 2,5-4 szobás lakás, 5 fő esetén 2,5-4,5 szobás lakás, 6 fő esetén 3-5 szobás lakás. A lakás kiválasztásának szempontjai: fontos a lakás elhelyezkedése, a lakás környezete, a lakás épületen belüli fekvése, a lakás felszereltsége, a lakás fűtése, a lakás rezsiköltsége. A lakás szobáinak nagysága, bútorozhatósága szintén fontos követelmény. Veszprémben különböző építési technológiákkal épített lakások vannak. Hagyományos téglalakás, blokkos lakás, ami lehet közép és nagyblokkos lakás, panellakás, ami szintén lehet veszprémi és győri panel. De vannak öntött falas, pillérvázas és födémemeléses technológiájú lakások is. A Veszprém Cholnoky városrészben, a Rómer Flóris utca 2 szám alatt felépült lakópark, jelenleg, Veszprém viszonylatában, az egyik legmodernebb lakásokat tartalmazza. Fő szempont az építést megelőző szakaszban a kiváló infrastruktúra és közlekedés. A lakások építésének helyszíne, megfelelt az elképzeléseknek. A közelben megtalálhatók mindazon szolgáltatások bevásárlási,- szórakozási lehetőségek, iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár, stb., szinte minden, amire az itt lakóknak szüksége lehet. Ezt követően az OTP Ingatlan Zrt. olyan hosszú élettartamú lakásokat terveztetett, ami figyelembe vette a kereslet igényszintjét, a korszerű technológia használatát és az energia válságot. Figyelembe vette továbbá azt is, hogy a jelenlegi hiteltámogatások, illetékkedvezmények és a 2012 januárjától bevezetésre kerülő új szocpol, az új lakások vásárlására ösztönző hatású. A lakások emberi léptékűek, energiatakarékosak és jobb életminőséget elégítenek ki. Az egyedi fűtés, az előírásoknak megfelelő hőszigetelés, a lakás fenntartási és üzemeltetési (fűtési) költség alacsonyan tartása miatt vált szükségessé. A kivitelezés szakaszában pedig olyan lakások kerültek kialakításra, amik problémamentesek. Ennek biztosítására, jótállást, garanciát, szavatosságot és kötelező alkalmassági időt vállalt a kivitelező. Az ILLETÉKEKRŐL szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. § (1) bekezdésének f) pontja rögzíti azt a szabályt, amely mentesíti a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett új lakás tulajdonjogának megszerzését a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, amennyiben az ingatlan összértéke (forgalmi érték) nem haladja meg a 15 millió Ft-ot . A mentesség természetesen akkor is jár, ha valaki egy 15 millió Ft forgalmi értéket meg nem haladó értékű lakásban tulajdoni hányadot szerez. Már rögtön az alapszabály vizsgálata során felvetődik az a kérdés, hogy mely ingatlanok minősülnek lakásnak, ezen belül is új lakásnak az illetéktörvény alkalmazásában. Az első kérdésre, mely arra irányul, hogy mely ingatlanokat kell lakásnak tekinteni az illetékezés szempontjából, választ ad az Itv. 102. § (1) bekezdésének f) pontjában található szabály. Elengedhetetlen megjegyezni azonban ezzel kapcsolatban, hogy az illetékmentesség igénybevételéhez az illetéktörvényben meghatározott fogalom szerinti új lakás szerzése szükséges (az egyéb jogszabályokban szereplő definíció az illetékmentesség tekintetében irreleváns). Az illetéktörvényben szereplő, értelmező rendelkezés egyértelművé teszi, hogy lakástulajdonnak – főszabály szerint – a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlant kell érteni a hozzá tartozó földrészlettel együtt. Emellett lakásnak minősül az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény is, amennyiben annak készültségi foka eléri a szerkezetkész állapotot. (Szerkezetkész állapotról az illetéktörvény alkalmazása során abban az esetben beszélhetünk, ha az ingatlan már rendelkezik elkészült és ráépített tetőszerkezettel). Természetesen az új lakás fogalma nem csak a hétköznapi értelemben vett „lakásokra”, hanem a vállalkozó által épített, építtetett családi házakra is kiterjed, vagyis a definíciónak megfelelő új családi házak kapcsán is igénybe lehet venni az illetékmentességet, ha a családi ház forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot. A hivatkozott rendelkezés értelmében tehát a nevezett új lakások megvásárlásához kapcsolódó illetékmentességet akkor lehet igénybe venni, vagyis addig „új” a lakás, amíg valaki a használatbavételi engedély kiadását követően első alkalommal megvásárolja. Ezen szabály alól egy kivételt ismer az Itv., amikor a használatbavételi engedély kiadását követően első ízben ingatlanforgalmazó vásárolja meg a lakást, mert ebben az esetben az ingatlanforgalmazótól történő szerzés is (vagyis a második megvásárlás is) mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól. Miután az Itv. a 102. § (4) bekezdésében úgy rendelkezik, hogy az ingatlan új lakásnak minősül – főszabályként – a használatbavételi engedély kiadása utáni első megvásárlásig, ez nyilvánvalóan azt is jelenti, hogy annak a vevőnek sem kell fizetnie visszterhes vagyonszerzési illetéket, aki úgymond a „tervezőasztalról” – vagyis jóval a használatbavételi engedély kiadása előtt – vásárolja meg az új lakást. Abban az esetben is igénybe lehet venni az illetékmentességet/illetékkedvezményt, ha a vevő ténylegesen – az ingatlan-nyilvántartási bejegyzések figyelembe vételével – már nem az első tulajdonosa az ingatlannak, azonban a korábbi adásvételi szerződések a használatbavételi engedélyek kiadása előtt születtek. A mentességi szabály expressis verbis úgy szól, hogy „a vállalkozó által épített vagy építtetett” új lakások megszerzése után nem kell illetéket fizetni, ezért amennyiben magánszemély építi föl értékesítés céljára a lakóházat, az illetékmentesség nem alkalmazható.
SZOCIÁLPOLITIKAI TÁMOGATÁS – 2012 – FONTOS TUDNIVALÓK! ÁLTALÁNOS FELTÉTELEK: Vissza nem térítendő támogatás igényelhető a 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi engedéllyel és „B” vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új lakás vásárlásához. Lakásépítési támogatást igényelhetnek új lakás vásárlásához: - természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő gyermekek után, illetve - 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek számától függetlenül legfeljebb két gyermek vállalása esetében (megelőlegezett lakásépítési támogatás), - lakásépítési támogatást korábban született gyermeke után igénybevevő a később született gyermeke után is a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére, a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában, érvényes összegben és feltételek szerint. Az igénylőnek köztartozásmentes adózónak kell lennie, és az igénylőnek (házastársak és élettársak esetén legalább az egyik félnek) bejelentett, minimum fél éve fennálló munkaviszonnyal kell rendelkeznie. Az igénylőnek, házastársának, élettársának és gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga nem lehet.
MEKKORA ÖSSZEG IGÉNYELHETŐ? A lakás vételára általános forgalmi adó és telekár nélkül, a lakás teljes nettó alapterületére számítva négyzetméterenként legfeljebb 300 ezer Ft, alacsony energiafogyasztású lakás esetében legfeljebb 350 ezer Ft lehet. A lakás hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 160 m2t. A lakásépítési támogatás egy összegben kerül folyósításra, összege függ a gyermekszámtól és a lakás méretétől: Lakás hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek esetén 6075 m2 (800000 Ft), 75,0190 m2 (1000000 Ft), 90,01 m2160 m2 (1300000 Ft). A lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén 7085 m2 (1200000 Ft), 85,01100 m2 (1500000 Ft), 100,01 m2160 m2 (2000000 Ft), A lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 8095m2 (1600000 Ft), 95,01110 m2 (2000000 Ft) 110,01 m2160 m2 (2500000 Ft). Az előbbi támogatási összegeket: „A” energiaosztályú lakás vásárlása esetén: 1,1 szorzóval, „A+” energiaosztályú lakás vásárlása esetén: 1,2 szorzóval, alacsony energiafogyasztású lakás vásárlása esetén: 1,3 szorzóval kell felszorozni.
KI VEHETI IGÉNYBE A TÁMOGATÁST? Az a természetes személy veheti igénybe, akinek saját magának, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó használati joga nincs, illetve ezek bejegyzésére irányuló kérelem nincs folyamatban, továbbá önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya vagy lízingelt lakása nincs. Ezeket a támogatásokat igénybe veheti továbbá az is, akinek, saját magának, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének vagy más együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb olyan lakás 50%os tulajdoni hányada van tulajdonukban, amelyet tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján szerzett, a tulajdonában lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte vagy engedélyezte, vagy lakását legalább két éve haszonélvezettel terhelten örökölte, vagy ajándékozás jogcímén szerezte és a haszonélvező a lakásban lakik. Lakástulajdonnak minősül a gazdasági társaság tagja által a társaság részére vagyoni hozzájárulásként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi engedélyben meghatározott céltól, illetőleg a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás. Ha Ön nem magyar állampolgár, a jogosultságáról érdeklődjön a lakásépítési támogatási kérelem befogadására jogosult hitelintézetnél.
KI MINŐSÜL GYERMEKNEK? Gyermek az igénylő által eltartott vér szerinti, örökbefogadott, vagy hatósági, bírósági határozat (gyámság) alapján nevelésbe vett gyermeke, aki nem töltötte be a 16. életévét, vagy nappali tagozaton tanuló gyermek esetén a 25. életévét. A 16. életévét már betöltött gyermek is az építtető eltartottjának minősül, ha testi vagy szellemi fogyatékossága (betegsége) miatt megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
HOGYAN KELL KISZÁMÍTANI A HASZNOS ALAPTERÜLETET? A hasznos alapterület a lakás alapterületének azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,9 m. A hasznos alapterület számításánál a lakás alábbi, huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei vehetők figyelembe: lakóhelyiségek (lakószoba, étkező, stb.) főzőhelyiségek (konyha, főzőfülke), egészségügyi helyiségek (fürdőszoba, mosdó, zuhanyozó, WC), közlekedő helyiségek (előszoba, előtér, belépő, szélfogó, közlekedő, folyosó) és tároló helyiségek (kamra, gardrób, lomkamra, háztartási helyiség stb.). A lakás hasznos alapterületének meghatározásánál az erkély, a loggia és a terasz alapterülete nem számítandó be.
MIT JELENT A LAKÁS ENERGETIKAI MINŐSÍTÉSI OSZTÁLYA? Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet szerint elvégzett műszaki számítások alapján minden lakóépület a következő energetikai osztály valamelyikébe kerül besorolásra: A+ Fokozottan energiatakarékos, A Energiatakarékos, B Követelménynél jobb, C Követelménynek megfelelő, D Követelményt megközelítő, E Átlagosnál jobb, F Átlagos, G Átlagost megközelítő, H Gyenge, I Rossz.
MIRE KELL MÉG ODAFIGYELNI? Az igénylő a támogatás iránti kérelmét – az állammal erre szerződött – hitelintézetekhez nyújthatja be. A támogatás folyósítása akkor kezdhető meg, ha a támogatottak a saját erőt az építés finanszírozására felhasználták. Az igénylő rendelkezésére álló anyagi eszközként kell számításba venni a korábban − 5 éven belül – értékesített lakás eladási árát. A lakásvásárlást igazoló számlaként csak olyan számla fogadható el, amelyet olyan egyéni vállalkozó, gazdálkodó szervezet állított ki, ha a kibocsátó a számla hitelintézetnél történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett működő adóalany nyilvántartásban szerepel. A vételár (telekárat is tartalmazó) 100%-áról számlát szükséges bemutatni. A lakástulajdonosnak a lakásépítési támogatás folyósítását követően legfeljebb egy éven belül lakcímkártyával igazolnia kell, hogy a lakás mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttlakását vagy együttköltözését a kérelem benyújtásakor vállalta. Ha a lakásépítési támogatással vásárolt lakás az adásvételi szerződés megkötésétől – később született gyermek esetében a lakásépítési támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötésének időpontjától − számított 10 éven belül elidegenítésre (értékesítésre) kerül, úgy a lakásépítési támogatást a támogatott köteles visszafizetni. A tájékoztatás nem teljes körű, a további részletekért érdeklődjön a lakásépítési támogatási kérelem befogadására jogosult hitelintézetnél!
|